不死鳥！蘇る日本、未来に向けて自虐からの脱出: 本物金持ちは下層高級マンションを好む！・・・

若い富裕層を嘲笑う！〜、
ホンモノのカネ持ち達！・・・

❝バカとケムリは高いところが好きだからね！❞

終の棲家として高級低層マンションを選んだホンモノのカネ持ちたちは、そう言ってタワマンに殺到している若い富裕層を笑っている。

　　　　　　　低層高級マンション

低層マンションとは3階建て以下のマンションを指し！〜、

その多くが『第一種低層住居専用地域』に建てられている！・・・

第一種低層住居専用地域とは！〜、

都市計画法に基づいて良好な住環境を守るために指定されるエリアのこと！・・・

このエリアでは、建物の高さが10mまたは12mまでと制限されているほか、コンビニやスーパーなどの商業施設、オフィス、ホテル、工場、パチンコやカラオケなどの娯楽施設の建設が禁じられている。

3階建て以上の建造物が存在しない為、日当たりや風通しがいい。

また、商業施設がないので、静かで治安もいいのが特徴だ。

たとえば東京都では、港区の白金台や南青山。文京区の目白台や小日向、小石川。品川区の東五反田や上大崎。目黒区の自由が丘や碑文谷。大田区の田園調布。世田谷区の成城。渋谷区の松濤や広尾、代々木上原などが、第一種低層住居専用地域に該当する。

➤ エレベーターの待ち時間が耐えられない：

低層マンションには共用部分が少なく！〜、

　　タワーマンションにあるようなジムや

　　　　　パーティールーム、ゲストルームもない！・・・

それでもカネ持ちが高級低層マンションを選ぶのにはどんな理由があるのか。渋谷区松濤の高級低層マンションに住む住人に話を聞いた。

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《定年退職を機に、5年ほど前に引っ越してきました。以前はタワーマンションの上階に住んでいましたが、エレベーターの待ち時間が耐えられず、物件の値段も上がっていたので手放しました》、…

➤ 低層マンションならではのデメリット：

富裕層からのニーズが増しているいっぽうで！〜、

　　　　低層マンションならではのデメリットもあるという！・・・
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多くの低層マンションは、総戸数が少ないため、管理費が割高になる傾向があります。同じ維持費でも、数百戸のマンションと比べて、数十戸のマンションでは、1戸あたりの負担が高くなる傾向がある。

もう一つ、近くに商業施設がないので、買い物などには不便な点もあげられる。また、場所によってはバスに乗らないと駅まで行けないようなエリアもある。

　それでも高級低層マンションが選ばれるのは、そもそも電車には乗らない層が顧客だから。殆どの住民がマイカーを所持していて、なかには運転手がいるような家もある。

➤ なぜ戸建てではないのか：

そこまでして高級住宅街に住みたいのであれば、戸建てのほうがいいのではないかと思うだろう。然し、あえて低層マンションに住むには理由がある。。
　そもそも高級住宅街では、条件のいい土地は滅多に売りに出ず、何年待てばいいかも見当がつかないほど。

また、今から戸建てを建てるとなると、資材の高騰などもありどうしても割高になる。

更に、相続において、戸建ての場合は売却などに手間がかかるが、…が、マンションであれば売りやすいのもポイントとなる。

警備の面でも、マンションのほうが安全であり、ごみ捨てなども楽。そうした面からも低層マンションが人気となっている理由。
タワーマンションの上階に住むのは成金ばかり。
ホンモノのカネ持ちは、低く目立たないところに居を構える傾向となっている。